Recul de 2 % des prix des actifs immobiliers

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré un recul de 2 % au premier trimestre 2016 par rapport à la même période de l’année précédente, ont annoncé Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette évolution reflète principalement une diminution de 3,6% pour le résidentiel, et une hausse des prix du foncier et des biens à usage professionnel respectivement de 1,2% et de 2,1%, selon une note sur “la tendance globale du marché immobilier au cours du 1er trimestre 2016” publiée récemment par BAM.
Pour ce qui est des transactions, leur nombre a baissé de 1,1%, avec des reculs de 1,6% pour le résidentiel et de 1,9% pour les actifs à usage professionnel, précise la note. A l’inverse, les acquisitions de terrains ont augmenté de 1,2%.
En glissement trimestriel, les prix ont diminué dans les principales villes, à l’exception de Marrakech, K2nitra et El-Jadida où ils ont enregistré des hausses, relève la note.
S’agissant des transactions immobilières, elles ont quasiment stagné à El-Jadida, augmenté à Rabat, Kenitra et Fès et diminué dans les autres grandes villes, fait savoir la même source. En glissement trimestriel, l’IPAI s’est stabilisé à son niveau du quatrième trimestre 2015. Les augmentations de 1,2% des prix du foncier et de 3,6% de ceux des biens à usage professionnel ayant compensé la baisse de 0,7% des prix du résidentiel.
Pour ce qui est des transactions, elles se sont inscrites en baisse de 8,5%, traduisant un recul de 12,1% pour les biens résidentiels. En revanche, les ventes se sont accrues de 1,1% pour le foncier et de 3,2% pour les actifs à usage professionnel.