Augmenter la taille du texte
Diminuer la taille du texte
Partager

Pour réclamer justice dans l’affaire qui l’oppose au groupe Addoha : Le gérant de Torreblanca en grève illimitée de la faim




L’affaire opposant la société Torreblanca Construction Maroc à Douja Promotion Groupe Addoha reprend de plus belle. Rodrigo Rodriguez, gérant  de ladite entreprise, vient d’entamer une grève illimitée de la faim à la gare de Santa Justa de Séville, en Espagne. Selon lui, cette action a pour but de protester contre le manque de soutien de l’ambassade d’Espagne au Maroc et celui du ministère espagnol des Affaires étrangères  dans son litige  contre le Groupe Sefrioui.
Dans un communiqué dont Libé détient une copie, Rodrigo Rodriguez qui entame son 10ème  jour de grève, explique que son action a été entreprise suite à l’indifférence affichée par le gouvernement espagnol à son égard et le manque d’aide à sa cause.
A ce propos, il a indiqué dans son communiqué que l’ambassade espagnole à Rabat a préféré classer sans suite son dossier en arguant  que la mission de l’ambassade consiste à examiner et à écouter  les doléances sans plus.
Même son de  cloche de la part de Trinidad Jiménez, ministre des Affaires étrangères qui a considéré que l’affaire de Torreblanca est un cas isolé et c’est à la justice de trancher.
Des propos qui ne réjouissent pas l’homme d’affaires espagnol qui les réfute et prétend que les cas d’extorsion sont nombreux au Maroc et qu’il faut juste mettre la lumière sur ces affaires pour s’en rendre compte.
Ainsi, il a exigé une enquête de vérification qui doit être entreprise,  selon lui, par les services de l’ambassade espagnole à Rabat, pour déterminer le nombre de cas enregistrés ces dernières années avant de solliciter la démission immédiate de l’ambassadeur actuel, accusé  de laxisme, d’indifférence et de manque de communication.
De son côté, le Groupe Sefrioui a déjà affirmé dans une mise au point payante publiée sur les colonnes de certains journaux nationaux, que l’ensemble des accusations proférées par la société Torreblanca Construction Maroc ne sont que des allégations qui ne tiennent pas la route et que l’entreprise n’aurait pas été à la hauteur du projet qui lui a été confié, faute de capacités techniques et financières requises, et ce en dépit des rallonges de délais qui lui ont été accordées.
Selon sa version de l’affaire, Addoha a été contraint de prendre d’urgence les mesures appropriées en réglant directement les   fournisseurs et les sous-traitants, au lieu et place de la société Torreblanca. Les sommes payées totalisent un montant de près de 2.500.000 DH.  Addoha a précisé dans ce sens que vu ses engagements envers l’Etat, il a été obligé de confier la poursuite des travaux à une autre entreprise.  
Il a même avancé qu’il a porté cette affaire devant la justice pour faire valoir ses droits, arguant, par la même occasion, que Torreblanca lui doit 2,5 millions de DH représentant les sommes payées aux fournisseurs et sous-traitants de la société espagnole. A rappeler que le litige en question remonte au 11 février 2010 lorsqu’un accord a été signé entre Immolog et Torreblanca d’après lequel l’entreprise espagnole devait construire trois lots d’habitations du programme Al Ikhlasse à Tanger, avec livraison le 25 juin 2011.
A en croire les gérants de l’entreprise espagnole, les 5 et 6 mai, ils ont reçu des menaces verbales et une offre de 1.500.000 DH pour quitter le chantier.  Des tentatives de négociations à l’amiable ont été entreprises. Selon la partie espagnole, Addoha a proposé à Torreblanca un dédommagement et une prise en charge des dettes des fournisseurs; offre qui a été refusée par les Espagnols qui ont déposé plainte au  tribunal de commerce de Tanger et ont perdu leur procès.

Hassan Bentaleb
Mercredi 30 Novembre 2011

Lu 1627 fois


1.Posté par jaime karf le 04/12/2011 05:27
Mes CHERS,Lecteurs

Il faut voir ce site:http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=rcX-pGk_kj8 , pour evaluer en point de vu PROFESIONEL Y GESTION ADMINISTRATIF ce video d’un appartement Addoha que vent aux clients en mal etat a Tanger,a l’heure de recevoir les clees,voyez la qualité dont on parle Addoha toujour,ou le service de post vente est nul et doit être entre le 0 et 10.On a depassé tous les bareme de la realité.EL SURREALISME immobilier pour el BOOM,cèst honteux faire ça a un touriste o un investisseur local ou étranger,même pas aux citoyen Marrocains,no meritent pas ça.
n’importe quel reclamation termine dans la poubelle,les reparations aux milieux de la tolernce et l’intolrrence a mains des oevriers corruptus,on doit acheter le materiel pour les reparations.cest rare que une sociéte phynotype de la dimention de ADDOHA,laisse les clients a son hasard

voyez autr site:

Dedicad un momento a esto le salvara!!! no quiero que pases por esto,
Autre site corrigido de una publicación anterior:
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=WC5BcRBZ4Ps
La trampa mortalEsto se ha caracterisado como sello y marca de las viviendas basura con el material caducado y de bajisima calidad, del promotor mas grande del Maghreb ADDOHA,FADESA, la venta del prudocto te la imponen, y SI quieres echar te patras te imponen una penalisación del 10% del valor total de lo que vale el piso social en el mercado AUN que te han prometido la devolución si te quedas insatesfecho por algun motivo ,lo nunca visto existe en Marruecos el pais de la democracia y el estado de derecho donde se permite a esta empresa y a otras imponer calausulas abusivas fuera de lo normal,ante la absencia de instrumentos legales que defienden al consumidor y los usuarios,,no tienes derecho a nada,los contratos estan blindados,los avogados estan perplejos ante una una ira de, reclamaciónes sin solución o simplimente te dicen que no podemos hacer nada,los organismos publicos y instituciones no estan en este mundo,una guerra de intereses sin fin y una empresa hypocrita,impostora y engañosa
ww.youtube.com/watch?v=WC5BcRBZ4Ps

2.Posté par jaime karf le 04/12/2011 05:45

EL PISO ROBADO Y EL PISO ENTREGADO EN MAL ESTADO
http://www.youtube.com/watch?v=Pc_OOEXLOWs

PISO NUEVO EN ESTADO LAMENTABLE
http://www.youtube.com/watch?v=rcX-pGk_kj8

Toda la historia real de una persona que queria invertir en los pisos sociales como segunda residancia del gegante constructor de Marruecos Addoha:

https://skydrive.live.com/?cid=42c05756535023c9#cid=42C05756535023C9&id=42C05756535023C9%21113

Carta al Sr.Director General y Pesidente de Addoha:Anass Sefrioui a los dos años plazo previsto para la entrega del piso 5 L 31 ,pero el piso objeto de reclamación todavia no existe:No aparece ni el el sistema informatico de Addoha,ni en el MAPA ,todavia no esta construido,y si aparece en el sistema:aparece a nombre de otro comprador,

https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=42C05756535023C9&resid=42C05756535023C9%21197

La espera de dos largos años con el Rifi Rafi sin exito,
Comentarios sobre el efecto de la falsa publicidad ,el engaño y el compromiso trampa que nos empujo a invertir en Marruecos:
https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=42C05756535023C9&resid=42C05756535023C9%21196

De la conciliación al desacuerdo por el punto de la devolución del 100% del dinero pagado o completar la venta en carta emetida al Sr. Consul de España en Tanger y al Sr.Embajador de España en Casablanca
https://skydrive.live.com/view.aspx?cid=42C05756535023C9&resid=42C05756535023C9%21230
Dedecad un momento a esto,os hara camiar de opiñion!!!
HISTORIA REAL 1
Nuestro Día de la Embajada
En noviembre de 209 la Embajada de Marruecos amablemente facilitó una reunión para nosotros con los representantes de Groupe Fadesa Maroc, también conocido como varias veces como Groupe ADDOHA, Marruecos o Marruecos ADDOHA ADDOHA, y por supuesto, ahora bajo la nueva forma de Excelia Marruecos.

Nunca sabemos exactamente cuál es su nombre actual es en un momento dado en este proceso, y si esto es una táctica para confundir a los inversionistas que funciona sin duda.

Hay varios inversionistas descontentos y disgustados presentes en la reunión, así como representantes de la Embajada y representantes de Grupo ADDOHA. Les explicamos que teníamos todas las de cancelación solicitado previamente de nuestros contratos y devoluciones de nuestros depósitos, y la mayoría de nosotros, de hecho, había copias de los documentos de cancelación con nosotros.

Groupe ADDOHA (ADDOHA Maroc, ADDOHA Marruecos, Groupe Fadesa Maroc) representantes no estaban dispuestos o no a la devolución nuestros depósitos, y su táctica era simplemente para tratar de ofrecer alternativas que nos propiedades a un precio reducido. Por desgracia, ninguno de los grupo estaba interesado en esta táctica, y todo el mundo insiste en que sólo un reembolso de nuestros depósitos sería aceptada.

Al parecer, el pensamiento de Groupe ADDOHA es que un documento de cancelación firmada por un representante de Groupe Fadesa Maroc no es válida, incluso aunque ADDOHA Marruecos (ADDOHA Maroc), en realidad cuenta con las mismas personas que Groupe Fadesa Maroc. Esto es obviamente sólo Groupe lógica ADDOHA, y otra táctica dilatoria.

Ahora, casi 2 años después de esta reunión, no estamos más adelante, todavía estamos esperando a nuestro reembolso.

Groupe ADDOHA (que también parece ser parte de Douja Promoción, o Douja Prom ADDOHA) ha tenido nuestro dinero para 5-6 años y no tenemos nada que mostrar.

Reembolsos parciales de nuestros depósitos se ofreció después de la reunión del Groupe Fadesa Maroc, sin embargo, incluso estos no fueron pagados.

Aunque apreciamos el gesto de la Embajada de Marruecos en la organización de esta reunión, no hemos tenido ningún reconocimiento de correos electrónicos enviados a ellos desde entonces. ADDOHA Maroc parece ser la voz cantante aquí.Ya es hora de que los inversores se puso de pie a esta empresa y dijo Douja Promoción, Groupe Fadesa Maroc, ADDOHA Groupe o Excelia (o lo que se hacen llamar hoy en día) que ya es suficiente.

Queremos que nos devuelvan nuestro dinero y nos lo quieren de vuelta ahora.




Excelia francés Mercado Inmobiliario
Alerta comprador

En 2006 mi marido y yo firmamos un contrato para un apartamento de dos dormitorios de lujo en el complejo de Magnum en el nuevo resort de Saidia una inversión Excelia en la costa mediterránea, que también construir y vender propiedades de bienes raíces Alpes franceses y Propiedades Alpes, que han proyectos que tienen lugar. El apartamento era para estar listo a finales de 2007 y todo el lugar, a 6 kilómetros de largo, iba a ser completado en 2010. Hemos pagado un depósito considerable de 40% para asegurar la propiedad, con el restante 60%, debido a su término.

Queríamos un lugar de nuestro propio cerca del mar, donde nos podíamos relajar y mi marido se podía jugar al golf. Saidia proporcionarse, tanto de esto y mucho más (en papel). Nosotros inicialmente se había interesado en comprar una propiedad con Bienes Raíces Alpes franceses, con fines de inversión o propiedades de los Alpes, pero decidió optar por Saidia, ya que contaba con el respaldo y el apoyo del rey Mohammed.

El desarrollador en el momento de Fadesa de España. Cuando entró la administración en 2009, el proyecto fue asumido por Excelia inversión o Adohha Grupo en Marruecos. Desde que tomó el poder, hemos oído prácticamente nada en absoluto acerca de la situación con nuestro departamento.

Todos los medios de contacto, correos electrónicos, cartas, llamadas telefónicas han sido ignoradas por la inversión Excelia. Entendemos que las personas que han visitado el sitio, que nuestro bloque de apartamentos todavía no ha terminado y lo que se ha completado en un estado total de abandono. Las paredes están cubiertas de humedad, las aves están anidando en el interior debido a que no tiene ventanas y el trabajo parece haber detenido completamente.

En esta etapa estamos muy amargados, enojados y frustrados con Residencias Excelia and Resorts. Se trata de una gran empresa con muchas inversiones, estoy seguro de que hay muchos franceses que han comprado a través de la inversión a través de Excelia el mercado inmobiliario de Francia real, que bien puede estar en una situación similar a nosotros mismos. Simplemente ignorar nuestra correspondencia es totalmente inaceptable, Inversión Excelia es una preocupación muy poco profesional, y no debe permitir que continúe la construcción de bienes raíces Alpes franceses, Propiedades de los Alpes, Marruecos y donde quiera que se han construye pasando.

Lamentablemente, nos hemos quedado sin otra opción que llevar a cabo cualquier vía disponible para recuperar nuestro depósito. Un par de ofertas miserables han sido presentadas por la inversión Excelia que hemos rechazado de inmediato. No descansaremos hasta que hayamos recibido el 100% de nuestro dinero.

Pensamos que esta inversión sería de riesgo bastante bajo, pero ahora estamos pensando en que debería haber optado por el Real Estate Propiedades de los Alpes franceses, ya que no han oído hablar de historias como esta en el mercado de Bienes Raíces Francia. Creemos que la inversión Excelia también construir y vender la propiedad en el de bienes raíces Alpes franceses, me pregunto si el tratamiento de los compradores tan mal como nos han tratado.

Ahora hemos llegado a ser extremadamente negativos sobre la situación en su conjunto y no recomendaría la compra de cualquier parte de Marruecos a través de la inversión Excelia. Excelia inversión prometía mucho y entregó muy poco, no estamos ni siquiera cerca de ser dueño de los apartamentos de lujo que se nos prometió.Después de nuestra terrible experiencia que hemos dado por vencidos y no tienen ningún interés en la compra de inversiones Excelia en cualquier lugar, ya sea en Saidia o el Real Estate Alpes franceses / propiedades de los Alpes o donde sea y cualquiera otra cosa que tomar el dinero de.

Basta con decir que no nos rendiremos hasta que hayan regresado todos nuestros depósitos. Si alguien está considerando una compra en Saidia - lo olvide. No vale la pena la preocupación, el estrés y el tiempo.




Excelia Residencias y Resorts
De acuerdo con su propia página web, Residencias Excelia and Resorts es líder de mercado en Marruecos, para segundas residencias y de vacaciones.

Se jactan de ofrecer propiedades de excelente calidad a los mejores precios. Sin embargo, no hacen mención de la estafa Excelia / fraude que hemos experimentado en los últimos 5-6 años. Así que tenemos que hacer eso para ellos, con el fin de ofrecer una imagen completa para el inversionista potencial aún está indeciso acerca de si a una parte con su duramente ganado dinero en efectivo.

También hay que destacar en esta etapa que Excelia es una Groupe ADDOHA (Douja Promoción Groupe ADDOHA) filial y por lo tanto, hay también una estafa ADDOHA / fraude pasando aquí.

Residencias Excelia y Resorts estará encantado de recoger su dinero y luego qué?Bueno, ahí es donde la estafa Excelia / fraude comienza.

Durante los últimos seis años este ADDOHA filial / matriz ha tenido nuestros depósitos un 40% - en las propiedades que no se han completado, y que creemos que están mal construidas, con sub-estándar de mano de obra y materiales de calidad inferior.

A pesar de las reiteradas peticiones de la filial ADDOHA, todavía tenemos que recibir una respuesta satisfactoria de cualquier persona en Residencias Excelia & Resorts.

A pesar de los documentos de cancelación de la firma (y que los reintegros prometidos) que todavía tienen que recibir ningún dinero de Residencias y Centros de Excelia. Esto sólo puede ser descrito como una estafa de Excelia, fraude o estafa, que deben ser expuestos y no se debe permitir que continúe.

Ya que los inversores descontentos que han pedido en repetidas ocasiones para obtener un reembolso, que recientemente se han ofrecido de nuevo un 50% de nuestros depósitos originales por Excelia. Esta es la misma oferta que se hizo para algunos inversores por esta filial ADDOHA casi 2 años. Es inaceptable entonces y lo es aún más inaceptable ahora. Sencillamente esto es un verdadero caso de fraude.

Estamos exigiendo un reembolso completo de nuestros depósitos de Excelia y vamos a seguir para resaltar y dar a conocer esta estafa hasta que todo el dinero ha sido reembolsado.

Sencillamente no podemos permitir Residencias Excelia & Resorts (o cualquier otra filial de Groupe ADDOHA) para mantener nuestro dinero por más tiempo.

Tenga cuidado - a menos que quiera añadir a la larga lista de personas adoptadas en este caso por fraude, no invierten en Marruecos con Residencias Excelia & Resorts.



Inversión Inmobiliaria del Mediterráneo en Saidia Propiedad
No para el débil corazón - requiere precaución!

Inversiones Propiedad Saidia, en la costa norte de África en los kilómetros del Mediterráneo, de la arena y el mar, un idílico podría pensar. Un hecho a sí mismo resort insignia construido para el placer apoyado por el Gobierno de Marruecos y del rey de Marruecos a sí mismo. Uno pensaría que un sencillo en términos de Inversión Inmobiliaria del Mediterráneo, ¿cómo podríamos estar equivocados con nuestra inversión casa en Saidia. La casa en Saidia que ponemos nuestros depósitos en el 2005 ha sido una de las peores inversiones que hemos hecho nunca. Inversión Inmobiliaria del Mediterráneo, tal vez, pero no una propiedad de inversión en Saidia.Somos conscientes de que el proyecto en sí fue una empresa enorme y subestimado en escalas de tiempo, pero la falta de comunicación desde el inicio ha sido para mí los promotores inmobiliarios en Saidia Fadesa Maroc / Martinesa Fadesa / ADDOHA y ahora Excelia (que han tenido muchos cambios de la compañía) Saidia Propiedad mayores caídas de inversión. Nuestra casa en Saidia comenzó con nosotros de ver un anuncio de Marruecos para la inversión inmobiliaria Saidia, Saidia 'Propiedad para la venta por días de descanso junto a la arena y el mar en su propia casa de vacaciones Saidia Propiedad', suena maravilloso! Algún tiempo después, y por diversas circunstancias y la cantidad de tiempo que nuestra casa en Saidia estaba tomando y los cambios con el contrato que se hicieron en el camino y por no hablar de las historias terribles de la calidad de construcción, etc terribles ... nuestra inversión propiedad Saidia estaba buscando ser un sueño lejano y convirtiendo rápidamente en una pesadilla. Nos encontramos con otras personas a través de chat en los foros en Internet en posiciones similares a nosotros mismos que había hecho una inversión inmobiliaria del Mediterráneo con casa en Saidia. Nos convertimos en un grupo, ahora estábamos en el año 2009 con la inversión de propiedad Saidia y todos queríamos nuestro dinero de nuestra inversión en Saidia.Todos en diversos puntos firmó los documentos de cancelación para recibir un retorno de 75% en nuestro ahora 40% de pago en nuestra casa en Saidia según nuestro contrato de inversión Saidia dijo si decidimos que no `t desea continuar.Esperamos y esperamos el regreso de nuestro dinero, de nuestra Inversión Inmobiliaria del Mediterráneo en la casa en Saidia, pero no llegó nunca el dinero. Las promesas de que el dinero va a venir, pero se necesita tanto tiempo para salir del país y lo conseguirás, pero se necesita tiempo, etc ... etc .... MENTIRAS. MENTIRAS, MENTIRAS! Estas personas han mentido a través de sus dientes. Sólo deseo que nunca había hecho una inversión inmobiliaria en Saidia Saidia propiedad a través de la Excelia ahora llamado como ahora seis años y todavía está esperando para nuestro reembolso de nuestra inversión en Saidia. Una de las personas en nuestro grupo se le dijo a su casa en Saidia había vendido, este fue el año pasado y todavía está esperando el regreso de su depósito en su propiedad de inversión en Saidia, que había cambiado de parecer y dijo que recibiría el 50% de su depósito de 40% en su casa en Saidia, una vez que se habían vendido, no ha tenido el dinero al día en sus Inversión Inmobiliaria del Mediterráneo. Excelia la compañía ahora se llama, es posible que los conocemos como Martinesa Fadesa, Fadesa Maroc, o incluso ADDOHA la gente que construyó la casa en Saidia, que son parte de las mayores empresas de la construcción en Marruecos por lo que podría pensar que habría sido la compra en una asegurar la inversión de propiedad del Mediterráneo con casa en Saidia. Hemos ido por el camino de ni siquiera tener una reunión con funcionarios de ADDOHA / Excelia con respecto a nuestra Inversión Inmobiliaria del Mediterráneo en la casa en Saidia en la Embajada de Marruecos en Excelia / ADDOHA admitió que habían sido tratados atroz que fue a finales de 2009 y todavía estamos donde estamos hoy, no hay reembolsos. Si alguien quiere hacer una inversión inmobiliaria del Mediterráneo y es el pensamiento de la Propiedad Saidia, a partir de mi experiencia una inversión Saidia se ha convertido en uno de mis peores experiencias de mi vida y yo les recomiendo vivamente extrema precaución.
Tenga mucho cuidado de que la inversión propiedad del Mediterráneo a tomar, especialmente si usted está pensando en Saidia propiedad / inversión en Saidia. Mi consejo es NO


Tenga cuidado al comprar

En 2005 decidimos comprar una casa de vacaciones en el extranjero para nuestra jubilación, nos encontramos con una inversión inmobiliaria marroquí de Saidia, un pueblo en la costa norte, que parecía ideal. Nosotros hicimos nuestra tarea en los desarrolladores, una empresa llamada Fadesa y encontraron que eran uno de los mayores en España. También hemos descubierto que esta inversión inmobiliaria marroquí de alquiler, apartamentos, villas y casas de vacaciones iba a ser el buque insignia de la promoción turística de Marruecos ampliamente y tenía que ser respaldado por el rey de Marruecos. También nos dejaron hacer frente a uno de los mayores agentes en el Reino Unido una empresa llamada Superior de Bristol así que en esta casa de vacaciones en Marruecos Saidia parecía una inversión segura propiedades en el extranjero. No nos imaginábamos esta casa estábamos tan esperando, iba a convertir en nuestra peor pesadilla.

Después de decidir seguir adelante hemos pagado nuestra debidamente depósito del 40% y nos dieron una fecha de finalización de junio de 2006, todo se veía bien de nuestro apartamento de propiedad marroquí casa de vacaciones. Al aproximarse la fecha hemos tomado conocimiento de un ligero retraso de 3 meses, no está mal teniendo en cuenta el tamaño del proyecto, pero luego otro retraso se puso en marcha y luego otro. La casa de vacaciones en Marruecos Saidia no se veía tan bien y muy pronto un año había pasado. Ahora estaban en incumplimiento del contrato y que tenían derecho a cancelar y recuperar nuestro dinero según el contrato. Sin embargo, se supo el promotor Fadesa (ahora llamada Excelia Marruecos) estaba en problemas y parecía que estaban pasando por debajo. Llamamos a nuestro agente Superior sólo para decir que habían ido a la quiebra. Alarma comenzó a sonar ahora, se trata de una estafa, ¿qué pasaría con nuestra inversión en propiedades en el extranjero?. Afortunadamente, existe una empresa llamada ADDOHA iba a venir a rescatar a Fadesa y que todo iba a estar bien, pero por supuesto no habría más demoras, mientras que este se va a ordenar. Estábamos muy desilusionado por ahora, nuestra inversión inmobiliaria marroquí se veía muy pobre, y fue de más de 3 años desde que pagamos nuestro depósito en nuestro apartamento Marruecos Saidia.Tuvimos una compañía llamada Legalex, una compañía que se especializó en Derecho de la inversión inmobiliaria en el extranjero tratando de arreglar las cosas pero fue en vano. Por ahora algunas propiedades se terminaron, entonces historias de dificultades para obtener hipotecas y los compradores en efectivo para encontrar que habían horrendo listas de enganche que hacer frente, y más grandes problemas para los constructores de corregirlos.

Hemos decidido sacar según nuestro contrato permitido. Fuimos contactados por su oficina de Londres pidiendo información sobre nuestro banco y diciendo lo mucho que tenía que volver. Sin embargo después de algún tiempo, cuando el dinero no había sido pagado se estableció contacto con la oficina de Londres, sólo para enterarse de la oficina había cerrado. Todo el asunto fue el aspecto de una gran estafa, pero Marruecos Saidia fue respaldado por el Rey de Marruecos por lo que debe estar bien. Nuestro problema sólo empeoró a partir de aquí, después de haber sido dicho muchas veces que íbamos a recuperar nuestro dinero, nunca se materializó. Nos habían mentido una y otra vez.

Desde entonces nos hemos unido a un grupo de inversionistas que están en la misma posición que nosotros. Hemos contactado con la Embajada de Marruecos y han tenido reuniones con ellos y los funcionarios de los desarrolladores y había más promesas hechas por los desarrolladores (ahora llamada Excelia Marruecos), que han ignorado, al parecer no tienen moral ni principios lo que nunca. Hace ya seis años desde que empiecen a pagar nuestro depósito en esta inversión inmobiliaria en el extranjero en Marruecos Saidia y este problema sigue sin resolverse. Ahora han cambiado su nombre a Excelia Marruecos, así que por favor tenga en cuenta. Nuestro consejo es que si usted está pensando en comprar una propiedad de inversión marroquí apartamento para alquilar, casa o de vacaciones en particular en Saidia de Excelia cuidado con Marruecos. Usted podría estar enfrentando retrasos extrema y la calidad de bienes y servicios no puede ser como se había prometido y puede como nosotros tienen muchas dificultades en la devolución de su depósito.



Mediterrania Saidia Propiedades de Inversión, el Plan Azul, Marruecos
Me sentí atraído por el desarrollo Mediterranea Saidia, debido a los campos de golf y el hecho de que estaba en Marruecos. Me gustó la idea de invertir en un lugar turístico en crecimiento y en un desarrollo apoyado por el Rey de Gran Plan Azur de Marruecos. , Me sentí reconfortado por el hecho de que el promotor era una empresa de construcción establecidos con muchos años de desarrollo exitoso en España.(Fadesa). Decidí general el riesgo es bajo y las perspectivas de futuro muy positivo para ser dueño de una propiedad de vacaciones en resort Mediterranea Saidia. Esto fue en el año 2005 y todo el resort Mediterranea Saidia fue planeada para ser terminada en 2010. He pagado un depósito del 40% según el contrato de venta (aproximadamente £ 21k) para un apartamento de 1 dormitorio con una fecha de terminación declarado de julio de 2007.

2007 llegó y todo fue como mis investigaciones del progreso motivó su retraso evidente. En diciembre de 2007 me dijeron que mi apartamento estaba listo y me pidió que haga arreglos para que visite a corto plazo para hacer una inspección de enganche, firmar la finalización de venta y pagar el saldo adeudado. Como era la época de Navidad me dijo que no era conveniente, pero no hizo los arreglos para visitar en enero de 2008.

A la llegada me ha decepcionado en el desarrollo Mediterranea Saidia en una serie de frentes. El progreso era claramente muy lento en general en muchos aspectos todavía muy lejos de terminar. Hubo una falta de actividad de la construcción. Los pocos trabajadores que estaban en el sitio que parecía ser supervisados. Los trabajadores parecen estar viviendo en cada sitio de construcción en hacer refugios improvisados ​​hechos de palo, lienzo y desechar los materiales de construcción. La mayor parte de todo lo que estaba consternado por la calidad de los trabajos de la construcción.

Yo hice mi inspección se enganchen y elaboró ​​un informe de 30 páginas con 50 fotografías incrustadas de cuestiones que demostraron la mala ejecución, el aumento de instalaciones eléctricas húmedo y peligroso. Me negué a completar la venta y en los términos del contrato que se dispone de 30 días para responder a las cuestiones planteadas en mi informe. Regresé al Reino Unido y no oyó nada durante más de tres meses, así que decidí solicitar la cancelación de la venta, que tenía derecho. Solicitudes de esta y las siguientes fueron ignoradas. Afortunadamente me encontré con un grupo de inversionistas y, juntos, como grupo a seguir luchando por la justicia y la devolución de mi depósito.


caso 2,3 y 4 OCCIBELIA,TORREBLANCA Y CROTALON

Constructores denuncian «piratería» en Marruecos
Dos empresas de españoles están en la ruina por «mafias de chaqueta y corbata»
Viene de primera página
De Arratia se refiere, por un lado, al grupo Addoha, rival de Torreblanca y una de las empresas más fuertes de todo Marruecos, y, por otro, a la empresa marroquí Socotraco, que mantiene un litigio con Crotalon. Torreblanca y Crotalon fueron contratadas por Addoha y Socotraco, respectivamente, para construir viviendas sociales en varias localidades marroquíes.
Pero el negocio les ha salido mal. En primer lugar, está el caso de Torreblanca, que ha solicitado el amparo del Gobierno español por la «invasión ilegal e ilegítima» por parte de Addoha de las instalaciones donde estaba trabajando.
Los españoles firmaron hace año y medio con Addoha un contrato para construir viviendas públicas en Tánger. Cruzaron el Estrecho con maquinaria y materiales por valor de 350.000 euros y reclutaron a 160 trabajadores. Según la versión de la empresa Torreblanca, comenzaron a construir, «pero Addoha nos pagaba con retraso y estrangularon a la empresa, que no podía cumplir sus obligaciones con los proveedores».
De Arratia sostiene que la empresa marroquí «presionaba a los proveedores para que denunciaran por impago a Torreblanca». De hecho, los gerentes de la compañía «abandonaron» Marruecos las pasadas navidades por «miedo» a terminar en la cárcel, «como ya ha sucedido en otras ocasiones».
A principios de mayo, «trabajadores de Addoha entraron por la fuerza en las instalaciones para expulsarnos». Sus argumentos, señala De Arratia, eran que Torreblanca era incapaz de terminar la obra, a pesar de que «sólo quedaba un 15%». Además, «los empresarios marroquíes estuvieron acompañados por representantes políticos de Tánger y agentes de la Policía, pero no de una autoridad judicial».
De Arratia dice que uno de los jefes de obra español fue agredido por «una banda enviada por Addoha» para echarles, «causándole un traumatismo craneoencefálico».
Según Addoha, el contrato se firmó con su filial IMMOLOG y la obra debía estar acabada en febrero de 2011, pero se incumplieron plazos. Esto es desmentido en Torreblanca, donde se asegura que en el libro de obra se firmó un avance hasta junio. «El problema es que el libro de obra, como nuestros materiales, están en sus manos desde que entraron en las instalaciones», afirman
Addoha afirma haber actuado conforme a la legalidad y constata que, a medida que avanzaban los trabajos, efectuaba los pagos a la
constructora española, «que no estuvo a la altura del proyecto confiado».
La firma marroquí acusa a Torreblanca de no respetar sus obligaciones con los proveedores, «quienes organizaron manifestaciones, tras las que intervinieron las autoridades locales, y nos pidieron tomar las medidas apropiadas para encontrar una solución al conflicto».
Addoha dice que tuvo que pagar 2.500.000 dirhams (222.816 euros) a los proveedores, que le adeuda Torreblanca. Y señala que se notificó la caducidad del contrato por vía de un bedel judicial el 13 de mayo de 2011. Según Torreblanca, la intervención en los terrenos por parte de Addoha fue anterior.
Unos y otros han llevado el caso a los tribunales. Torreblanca, en concreto, presentó una demanda en el Tribunal de Comercio de Tánger,
que consideró que el caso no merecía ser tratado de urgencia, por lo que han apelado al Tribunal de Fez.
Torreblanca pide sentarse a negociar, pero con la condición de que antes «Addoha salga de las instalaciones usurpadas sin mediación judicial».
La empresa calcula unas pérdidas de dos millones de euros, que eleva hasta tres o cuatro millones porque la reputación de la compañía «se la han cargado»: «ha quedado desacreditada ante proveedores y bancos».
Recuerda, por ejemplo, que el gerente de la constructora ha sido amenazado de muerte por uno de los proveedores. Estos hechos fueron denunciados ante la Guardia Civil. También han pedido reuniones con las más altas instancias en Marruecos y se quejan de la pasividad del Gobierno de España ante sus reclamaciones. Fuentes diplomáticas españolas niegan que se hayan desatendido sus ruegos: «Trabajamos en ello y no los hemos despedido con palmaditas en el hombro».
El caso de Crotalon, por su parte, está en los juzgados después de que el procurador del rey -el equivalente al fiscalen Casablanca lo haya aceptado a trámite.
El contrato firmado con Socotraco tenía como objeto la construcción de viviendas sociales para el Colegio de Abogados de Rabat. Crotalon entregó, a petición de los marroquíes, un aval de 100.000 euros «a la espera de instrucciones para comenzar los trabajos». Al cabo de unos meses, cuenta De Arratia, «Socotraco nos
informa de que ya no haremos la obra, de la que se encargarán ellos mismos y se niegan a devolver el aval». Tras varias reuniones -en las que medió Diwan Attahssil, una mediadora marroquí dedicada a la resolución de litigiosacuerdan la devolución del dinero «con 60.000 euros en letras, según recogía el protocolo, y 40.000 en efectivo, de palabra». Por desconfianza, «legalizamos el
Torreblanca tiene pérdidas de varios millones por un litigio con Addoha
Crotalon, por su parte, lucha por recuperar un dinero que dio a Socotraco
acuerdo sólo con nuestra firma y decidimos no entregar el original del protocolo hasta no haber cobrado los 40.000 en mano, porque no figuraban en el documento». En total, sólo consiguieron arañar unos 30.000. «Las letras nos fueron devueltas sin fondos».
El procurador del rey «ha abierto el caso por una posible falsificación de firma y fraude del protocolo, porque Socotraco falsificó el documento para guardarse las espaldas».
Mohamed Behha, mediador de Diwan Attahssil, asegura que el aval hay que entregarlo por ley y que hay cumplir unos plazos en el ingreso que fueron descuidados. Niega, además, que Socotraco falsificase el protocolo e insiste en que el acuerdo fue sólo por 60.000 euros.
Según Crotalon, es cierto que se retrasaron una semana en hacer el traspaso del aval, pero en el contrato «sólo se especificaba que, en caso de sobrepasar los plazos, podía considerarse rescindido el acuerdo». También señalan que nunca se firmaron ni aceptaron fechas de construcción en el cuaderno de obra, por lo que no incumplieron plazos.
De Arratia también acusa al decano del Colegio de Abogados de Rabat, Mohamed Akdime, de hacer la vista gorda con todos los problemas surgidos, a pesar de figurar en la firma del contrato como jefe de obra.
Aclara que,enunprimer momento, el decano no estaba al tanto de la falsificación, «pero luego se le hizo saber que sólo existía un original y obraba en nuestro poder».
Según Behha, el decano del Colegio de Abogados de Rabat no tiene nada que ver con todo este asunto, porque la empresa que les subcontrató fue Socotraco. Sin embargo, Arratia insiste en la responsabilidad del decano, jefe de obra.
«El decano debe tomar cartas en el asunto para no permitir que el Colegio se vea afectado; y más cuando sabe que se han falsificado firmas y sello de nuestra empresa para evitar la devolución del aval».
!

fe

-rVfthmii
Aspecto de una de las construcciones acometidas por la empresa Torreblanca para Addoha en la ciudad marroquí de Tánger. / e. m.
Relaciones económicas «muy tensas»
ERENA CALVO / Rabat
Especial para EL MUNDO
Francisco de Arratia, consejero de las constructoras marroquíes de empresarios españoles Torreblanca y Crotalon, se pregunta por qué organismos públicos españoles se empeñan en organizar periódicamente misiones comerciales a Marruecos y
otro tipo de foros para impulsar las inversiones españolas en un país «donde, en muchas ocasiones, nos vemos desprotegidos».
En Marruecos se encuentran asentadas entre 600 y 700 firmas españolas, y España es el segundo inversor en el país vecino por detrás de Francia.
Sin embargo, fuentes diplomáticas españolas han reconocido a este periódico que, en muchos casos, las relaciones económicas entre Marruecos y España son «muy tensas» y los problemas entre empresas de las dos orillas son «más que frecuentes».
Según las mismas fuentes, litigios similares
a los de Torreblanca y Crotalon son habituales, sobre todo en el sector de la promoción inmobiliaria y la construcción, «los que se pueden ver más afectados». «Son sectores parados en España, con empresarios desesperados que ven oportunidades donde a lo mejor no existen». Por su parte, De Arra
tia ha advertido de que, a partir de septiembre, organizarán un calendario de manifestaciones ante el Ministerio de Asuntos Exteriores español, así como en la Embajada de Marruecos en Madrid, para denunciar la presunta «piratería empresarial» que se ha cometido contra ellos en el reino alauí y solicitar la ayuda de las autoridades para la resolución de los litigios.Economía - Desarrollo






3.Posté par jaime karf le 05/12/2011 17:23
Asociación de empresarios asegura que una segunda empresa constructora "ha sido extorsionada en Marruecos"

La Asociación de Empresarios Afectados por la Extorsión en Marruecos ha asegurado que el grupo catalán constructor Estrufor, en concreto su empresa Formarroc "ha sido extorsionada en Marruecos por la empresa marroquí Addoha", por lo que estudia preparar una manifestación la próxima semana en Tánger.
EUROPA PRESS. 04.12.2011
La Asociación de Empresarios Afectados por la Extorsión en Marruecos ha asegurado que el grupo catalán constructor Estrufor, en concreto su empresa Formarroc "ha sido extorsionada en Marruecos por la empresa marroquí Addoha", por lo que estudia preparar una manifestación la próxima semana en Tánger.

Fuentes de dicha asociación han indicado a Europa Press que esta empresa "es la segunda empresa que tienen un problema similar con Addoha", después del caso del empresario sevillano Rodrigo Rodríguez, gerente de Torreblanca Construcciones, que lleva 14 días en huelga de hambre en la estación de Santa Justa de Sevilla para denunciar la "extorsión, la estafa y el fraude" del que ha sido objeto por una empresa marroquí que le encargó la construcción de 415 viviendas protegidas en Tánger.

Las fuentes han precisado que el caso de esta empresa catalana, que se puso en contacto con la asociación, "es más de lo mismo, con el mismo perfil", de forma que este grupo catalán a través de su empresa Formarroc, consiguió un contrato para participar en la construcción de viviendas cerca de Rabat, en una promoción efectuada por Addoha, "aunque la empresa intermediaria, para la que Formarroc trabajaba, se llama Esce", han puntualizado las fuentes.

Estas han explicado que los empresarios españoles iniciaron la construcción "pero cuando la inversión está acabando y están empezando a recibir beneficios, le dejan sin pagar, anuncian que quieren rescindir el contrato para colocar a otra empresa y empiezan a extorsionar con los pagos, obligándoles a irse y a perder mucho dinero en inversión efectuada y en beneficios", unas pérdidas cifradas en "más de un millón de euros".

Asimismo, han indicado que esta situación "ha obligado al gerente a "marcharse de Marruecos bajo amenaza de denunciarlo".

Las fuentes han indicado que dicha empresa catalana está dispuesta a celebrar una manifestación la próxima semana si no hay solución y han indicado que la empresa catalana "se ha puesto en contacto con la Embajada española en Rabat, con la que espera mantener una reunión en próximas semanas.

Segundo caso

"Esta es la continuidad, el segundo caso tras el de la empresa andaluza Torreblanca Construcciones" han indicado las fuentes de la asociación, que han precisado que el gerente de Torreblanca está en huelga de hambre, con la que pretende dar a conocer su caso, ante lo que asegura que se le adeudan cuatro millones de euros "entre material, daños y perjuicios y cantidades adeudadas por la empresa marroquí". "Pido que se pague hasta la última peseta que nos han robado", ha agregado.

Rodríguez ha explicado que alcanzó un acuerdo con la empresa marroquí Addoha para construir 415 viviendas de VPO en Tánger, de forma que a inicios de 2010 se empezó la construcción de las obras. El empresario sevillano se quejó inicialmente de que "empezaron a pagar muy tarde, a lo que la sociedad marroquí nos indicó que la recuperación de la inversión se efectuaba después del cerramiento".

En ese punto, cuando llevaban un 85 por ciento de la obra, un directivo de la empresa marroquí "nos ofreció dinero, entre 150.000 y 200.000 euros, mucho menos de lo que había invertido, con la condición de que nos marcháramos de la obra y volviéramos a España sin acabar el trabajo", algo a lo que se negó el empresario sevillano "pues no quería dejar a los proveedores sin pagar y quería acabar el trabajo".

"Decían que es su forma de trabajar, iniciar una obra, tenerla al 85 por ciento y abandonarla cuando empiezan a recuperar la inversión y obtienen beneficios", ha agregado.

En ese momento, según Rodrigo Rodríguez, "al negarnos nosotros a aceptar ese dinero, nos amenazaron mediante unos matones e incluso llegaron a agredir a uno de mis compañeros", ante lo que decidieron presentar una denuncia "de urgencia" y volver a España, de forma que "nos hemos tenido que marchar de Marruecos en mayo de 2011".

Rodríguez ha lamentado la "escasa colaboración de la Embajada de España en Marruecos y la escasa ayuda recibida del Gobierno español, a pesar de que hemos denunciado este caso ante la Embajada y el Ministerio de Asuntos Exteriores".

Este empresario pide que "se lleve a cabo una auditoría de carácter urgente en la Embajada sobre las empresas que invierten en Marruecos y que han tenido problemas en ese país, pues creemos que hay más casos similares al mío". También ha demandado que "cese la propaganda masiva que existe desde las administraciones para que los empresarios españoles inviertan en Marruecos".
Ocultar esta publicación

Nouveau commentaire :

Votre avis nous intéresse. Cependant Libé refusera de diffuser toute forme de message haineux, diffamatoire, calomnieux ou attentatoire à l'honneur et à la vie privée.
Seront immédiatement exclus de notre site, tous propos racistes ou xénophobes, menaces, injures ou autres incitations à la violence.
En toute circonstance, nous vous recommandons respect et courtoisie. Merci.

Actualité | Monde | Société | Régions | Horizons | Economie | Culture | Sport | Ecume du jour | Entretien | Vidéo | Expresso | En toute Libé | L'info | People | Editorial | Post Scriptum | Billet | High-tech | Vu d'ici | Scalpel | TV en direct | Chronique littéraire | Billet | Portrait | Au jour le jour | Edito










www.my-meteo.fr

Votre navigateur ne supporte pas le format iframe
Votre programme TV avec Télé-Loisirs