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Les prix de l’immobilier repartent à la hausse

Baisse importante des demandes de location




La rentrée 2015 est, semble-t-il, placée sous le signe de la hausse des prix. Ainsi, à en croire le baromètre Mubawab des prix de l'immobilier, les prix moyens des appartements anciens ont progressé de plus de 3% dans les grandes villes, dont Casablanca (5%), Tanger (5%) et Fès (4%). Une tendance clairement haussière observée un peu partout sur le Royaume, même si, sur la même période, les prix ont baissé à Agadir (-1%) et stagné à Rabat et Marrakech, précise-t-on.
«Traditionnellement, les mois de juillet et août sont de bons mois en termes de demandes et de transactions immobilières.
Et les résultats enregistrés vont même jusqu'à dépasser la progression considérée», fait-on ressortir de même source soulignant qu’en juillet dernier, les demandes ont progressé de + 2 % par rapport au même mois de l’année dernière.
L’on signale, par contre, que, dans le neuf, le marché continue de se reprendre indiquant qu’une hausse de 1% des prix a été également notée au niveau des grandes villes sur les trois derniers mois. Et de relever, toutefois, qu’il faut prendre en considération l’impact de la saison qui oblige bon nombre de familles à conclure des ventes avant l’été pour commencer la rentrée dans leur nouveau logement.
La même source fait également savoir que l’effet de surprise de ce mois a été surtout constaté avec la baisse importante des demandes de location enregistrées sur le site. Et d’ajouter qu’avec quelques disparités régionales et après une forte hausse (8%) le mois dernier, les demandes ont connu une baisse de 10 % par rapport au mois de juillet 2015 et de 4% par rapport à la même période en 2014.
À l’instar des mois précédents, poursuit-on, le quartier Triangle d’or demeure le quartier le plus cher à Casablanca. Là, le prix moyen affiché s'élève à plus de 24.725 DH au m², suivi du quartier Aïn Diab (23.963 DH/m²), Anfa (20.716 DH/m²) et Racine (20.604 DH/m²) tandis que le prix moyen à Sidi Moumen, Hay Mohammadi et Ben Msick  reste trois fois moins cher que lesdits quartiers.
En périphérie, la même source dévoile que le prix moyen à Dar Douazza est le plus élevé (13.397 DH/m²) suivi de Bouskoura où le prix moyen a atteint ce mois 9.147 DH/m² seulement. Il ne faut pas oublier, non plus, que la fréquentation d'un quartier ou d’une région fait évoluer les prix et augmenter les demandes, précise-t-on.
Et de noter, en outre, concernant la capitale du Royaume, que les quartiers les plus chers sont localisés dans l’arrondissement Agdal-Ryad et Souissi soulignant que le prix moyen au quartier Haut Agdal a dépassé ce mois la barre des 16.700 DH au m², presque deux fois plus cher que le quartier Fadessa.
Quant aux quartiers d’Agdal et centre-ville, Mubawab annonce qu’ils ont vu leurs prix moyens baisser respectivement  de 5 % et 6% sur les deux derniers mois, contrairement aux quartiers Ryad et l’Océan qui ont connu ce mois une hausse de 3% et 2% respectivement.
«Après deux mois de baisse, la tendance des demandes d’achat est plutôt à la hausse. Les professionnels justifient cela par le fait qu’une grande partie des acheteurs qui temporisait en attendant une baisse des prix s’est décidée à passer à l’action, sans que les tarifs n’aient connu de vrais changements», a-t-on souligné affichant, dans la foulée, que dans la capitale spirituelle, à titre d’exemple, le quartier Champ de course reste en tête des quartiers les plus chers de la ville et où le prix moyen affiché est resté stable (12.200 DH au m²).

Meys.B
Samedi 19 Septembre 2015

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